Newscurveonline.com : “รังสิต” คืออีกทำเลทองของจังหวัดปทุมธานี มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีแหล่งชุมชนขนาดใหญ่หลายจุด เป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรม แหล่งชอปปิง การคมนาคมสะดวก เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก วิภาวดีรังสิต สรงประภา รวมทั้งทางด่วน ทั้งทางพิเศษอุดรรัถยา และทางยกระดับอุตราภิมุข และยังมีการพัฒนาระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการรถไฟฟ้า สายสีแดง บางซื่อ-รังสิต-ธรรมศาสตร์ ที่คาดจะเปิดให้บริการได้ในปี 2564
พื้นที่รังสิตยังถือเป็นอีกหนึ่งแหล่งเศรษฐกิจ อีกทั้งยังได้ชื่อว่าเป็นเมืองมหาวิทยาลัย ด้วยเพราะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลังชื่อดังของประเทศ ไม่ว่าจะเป็นมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยรังสิต นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีโครงการใหญ่ ๆที่จะเกิดในพื้นที่รังสิตอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของบิ๊กค้าปลีกอย่างกลุ่มเซ็นทรัล ฯลฯ เหล่านี้คือปัจจัยทำให้เกิดการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างไม่หยุดนิ่ง รวมถึง บริษัท แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งล่าสุดได้ปักหมุดคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ใกล้ ๆ กับมหาวิทยาลัยรังสิต ภายใต้ชื่อโครงการ “MONTE RSU” (มอนเต้ รังสิต) เพราะมั่นใจในศักยภาพของทำเลที่ยังมีดีมานด์ แต่ยังไม่โอเวอร์ซัปพลาย ทั้งยังเป็นคอนโดฯ โครงการเดียว ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิตที่สุด
นายชัยรัตน์ พิรุฬหพัสต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า แม้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในปี 2563 จะไม่ดี โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าลักซ์ชัวรี่ ระดับราคาตั้งแต่1.5 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไปที่พบว่าในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมามีสินค้ากลุ่มนี้ออกมาสู่ตลาดค่อนข้างมากและเป็นทำเลที่อยู่ในเมือง แต่ยังมีกลุ่มคนไทยที่มีเงินมีกำลังซื้อที่พร้อมจะซื้อในระดับราคาขายไม่เกิน 1 แสนบาทต่อตารางเมตรซึ่งเชื่อว่าตลาดกลุ่มนี้ยังไปได้เพียงแต่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินจะต้องเลือกทำเลให้ถูกจุดตรงกับความต้องการของตลาดผู้บริโภค
สำหรับการเปิดตัวโครงการ “MONTE RSU” (มอนเต้ รังสิต) มีราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรเพียง 6 หมื่นบาท มีจุดเด่นด้านทำเลใกล้รถไฟฟ้าสถานีหลักหก และมหาวิทยาลัยรังสิต จึงเชื่อว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย และเป็นโครงการ RARE PROJECT ในย่านนี้ที่จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมทั้งการออกแบบที่เอาใจวัยรุ่นและคนทำงาน รวมถึงฟังก์ชันการใช้สอยในห้องได้ลงตัว เหมาะกับการอยู่เองและการลงทุน แบ่งเป็น 3 กลุ่มคือ
- กลุ่มลูกค้าที่อยู่ในพื้นที่หรือ Local Demand ประมาณ 50% เช่น นักศึกษา กลุ่มผู้ปกครอง กลุ่มผู้บริโภคที่อาศัย หรือทำงานในย่านรังสิต, เมืองเอก, สรงประภา และแจ้งวัฒนะ เป็นต้น
- กลุ่มนักลงทุน (Investors) ทั้งระยะสั้นและระยะยาวที่ต้องการย้ายเงินลงทุนจากการลงทุนอื่น ๆ เช่น จากพันธบัตร จากตลาดหุ้น ฯลฯ มาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงนักลงทุนหน้าใหม่ประมาณ 30%
- กลุ่มผู้ประกอบการเจ้าของอะพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ใกล้เคียง รวมถึงเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่และเล็ก ประมาณ 20%
“เรามั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาดเพราะโครงการ MONTE RSU มีจุดเด่นในทำเลที่รายล้อมไปด้วยทุกไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในช่วง Gen Y-Z อายุ 18-35 ปี ลงตัวทุกการใช้ชีวิต รวมถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายและฟังก์ชันห้องที่ลงตัว”
นายชัยรัตน์ กล่าวย้ำด้วยว่า โครงการ MONTE RSU (มอนเต้ รังสิต) เป็นคอนโดฯ ที่เพิ่มค่าในอนาคตอย่างแน่นอน เพราะข้อจำกัดของผังเมืองฉบับใหม่ที่มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน FAR 2-3 เท่า ทำให้โครงการต่าง ๆ ไม่สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้ ด้วยเหตุผลดังกล่าวประกอบกับจุดเด่นต่าง ๆ ของโครงการเชื่อว่าจะให้ผลตอบแทนที่ดี ทั้ง Capital Gain กำไรที่ได้จากการขาย และ Rental Yield กำไรจากการปล่อยเช่า โดยคาดว่าจะได้มากถึง 5-7% อัตราค่าเช่าประมาณ 7,000-12,000 บาทต่อเดือน
โครงการ “MONTE RSU” (มอนเต้ รังสิต) พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “Pround to live Pround to be Iconic” กล้าที่จะแตกต่าง สะท้อนทุกด้านที่เป็นคุณ ผสานทุกความแปลกใหม่ไปพร้อมกับคอนโดฯ เพิ่มค่าในอนาคตด้วยจุดเด่นต่าง ๆ ดังนี้
1.Landmark แห่งใหม่ของรังสิตกับคอนโดฯ แห่งแรกที่ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต, เมืองทองธานี และสนามบินดอนเมือง
2.เอกลักษณ์ที่โดดเด่น ด้วยการออกแบบล้ำสมัยภายใต้คอนเซ็ปต์ “Pround to live Pround to be Iconic”
3.Smart Facilities รองรับทุกไลฟ์สไตล์ สำหรับคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง
4.Smart Design ด้วยฟังก์ชันห้องที่มีให้เลือกอย่างอิสระในแบบ Fully Furnished ทุกยูนิต
โครงการ “MONTE RSU” (มอนเต้ รังสิต) ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 566 ยูนิต (รวมห้องพักเพื่อการพาณิชย์ 1 ยูนิต) รวมมูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 6 หมื่นบาทต่อตร.ม. หรือราคาเริ่มต้นประมาณ 1-1.5 ล้านบาท ประกอบด้วย 3 อาคาร ได้แก่ อาคารA จำนวน 210 ยูนิต อาคาร B จำนวน 224 ยูนิต อาคาร C จำนวน 132 ยูนิต มีห้องชุด 3 แบบให้เลือก ได้แก่
แบบ Studio Suited ขนาด 22 ตารางเมตร จำนวน82 ยูนิต
แบบ 1 Bedroom Extra Bedroom Extra ขนาด 25-26 ตารางเมตร จำนวน343 ยูนิต
แบบ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 29 ตารางเมตร จำนวน 140 ยูนิต
โครงการ “MONTE RSU” (มอนเต้ รังสิต) มีที่จอดรถ 181 คัน (จอดซ้อนคัน 48 คัน) คิดเป็น 42% และมีที่จอดรถจักรยานยนต์รองรับอีกด้วย ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดผู้บริโภคเป้าหมาย รองรับไลฟ์สไตล์ของนักศึกษา มีทั้ง Co-Working Space / Meeting Studio รองรับการเรียนรู้และความชิลล์ ห้อง GYM ดีไซน์ทันสมัย ห้องเกมโซน และมินิเธียเตอร์ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เริ่มเปิดขายในเดือนมีนาคม 2563 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างไตรมาสที่ 2 ปี 2564 กำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จไตรมาสที่ 3 ปี 2565 (ปัจจุบันอยู่ระหว่างยื่นขอ EIA )
